EINFAMILIENHAUS IN WALDBURG BEI FREISTADT KAUFEN
Grundstück
Wohnfläche
Wintergarten
Dachboden
Garage
Raumhöhe
in unmittelbarer Nähe
Die Architektur schafft ein Wohngefühl, das man nicht erwartet: großzügige Höhen, klare Sichtachsen und Licht, das sich über den Tag hinweg verändert. Das innovative Haus-im-Haus-Konzept verbindet offene Weite mit Rückzugsorten und macht aus jedem Raum einen Ort zum Ankommen.
Außergewöhnliche Raumhöhe
Ein Raumgefühl, das Luft und Licht bewusst inszeniert. Höhen größer 3 Meter.
Offenes und helles Wohngefühl
Weite Sichtachsen und großzügige Fensterflächen prägen das Wohnen.
Energieeffiziente Bauweise
Durchdacht für ein angenehmes Klima und einen bewussten Alltag. Aktive und Passive Elemente ergänzen sich intelligent.
Wintergarten
Ein geschützter Zwischenraum für alle Jahreszeiten. Feigenbaum inklusive.
Garage und 2 x Carports
Praktisch integriert und mit Platz für den Alltag.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Räume, die sich leicht an Lebensphasen und persönliche Ideen anpassen lassen.
Aktive Kühlung im Sommer
1) Kühlung über die Luft-Wärmepumpe
2) Kühlung über Wand- und Bauteilflächen
Beide Systeme können zur aktiven Kühlung des Hauses eingesetzt werden.
Eigener Brunnen & Zisterne
12 m tiefer Hausbrunnen mit etwa 5 m³ Reserva und ein 7 m³ grosse Regenwasserzisterne.
Eine Ebene im EG
vom Carport über die Garage —> zu den Räumen und Wintergarten —> bis selbst in den Garten keine Stufen.
Vorbereitung für Lift
Die Galerie und der Wintergarten sind so konzipiert um einen richtigen Lift oder Treppenlifter einbauen zu können.
Stromversorgung mit Notstrom
Mit Dieselaggregat und Anschluss in der Garage, damit jede Steckdose auch wenn mal der Strom ausfällt funktioniert.
Ideale Ausrichtung für PV
Das Dach des Wintergartens ist auf 1 Grad genau auf Süden ausgerichtet
Die eigenen Früchte
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Beim Spiel
In Gesellschaft
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Carport & Garage
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Andere Perspektive
Das Haus-im-Haus-Prinzip schafft eine geschützte thermische Hülle. Speichermassen, intelligente Ausrichtung und eine effiziente Heiztechnik wirken zusammen – für ein stabiles, angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Energieeinsatz.
Weiterführende Infos finden Sie auch im Internet. Das Konzept ist aber noch viel weiter gedacht als nur die Gebäudehülle aufzuteilen und nur den Innenbereich aktiv zu heizen.
Sommer: Die Luft-Luft-Wasser Wärmepumpe entzieht der Raumluft die Wärme, gibt die kühlere Luft in den Raum wieder ab und erwärmt damit das Warmwasser auf über 60 Grad
Winter: Die Pelletsheizung gibt Ihre Sekundärwärme in den Wintergarten ab, statt ungenutzt in einen Heizraum.
Weiters kann man mit Bauteilaktivierung, Wandheizung & Kühlung sämtliche Befindlichkeiten optimal anpassen.
Bild: KI-generiertes Beispielbild
Architektur & Energie im Detail
Großzügige Gemeinschaftsflächen treffen auf private Rückzugsbereiche. Die Grundrisse zeigen, wie flexibel sich Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach verbinden lassen.
GRUNDRISS · ERDGESCHOSS
GRUNDRISS · OBERGESCHOSS
Die offene Bauweise eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen lassen sich innerhalb der Wohnräume flexibel an nahezu jede gewünschte Stelle verlegen – ohne aufwendige Stemmarbeiten. So kann sich das Haus zukünftigen Wohnideen und Lebensphasen unkompliziert anpassen.
LAGE & UMGEBUNG
Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig alles Wichtige für den Alltag in angenehmer Reichweite. Freistadt ist in rund 9 Minuten erreichbar, Bad Leonfelden in rund 12 Minuten und Linz über S10 und A7 in rund 35 Minuten.
Kartendarstellungen KI-generiert.
4 MIN
Schule & Kindergarten
Volksschule und Kindergarten in Waldburg in nur rund 4 Minuten.
4 MIN
Einkaufen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in rund 4 Minuten.
5 MIN
Arzt
Ärztliche Versorgung in rund 5 Minuten erreichbar.
9 MIN
Freistadt
Historische Altstadt, Einkauf, Ärzte und Freizeit in rund 9 Minuten.
12 MIN
Bad Leonfelden
Bad Leonfelden in rund 12 Minuten erreichbar.
35 MIN
Linz
Über S10 und A7 in rund 35 Minuten in Linz.
Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Wandern, Radfahren, frische Luft und Ruhe – verbunden mit kurzen Wegen für den Alltag und einer guten Anbindung nach Freistadt und Linz.
Preis und Eckdaten
KAUFPREIS
495.000 €
169 m² Wohnfläche · + 36 m² Wintergarten · + 45 m² Dachboden · + 42 m² Garage · + 434 m² Grundstück
2.929 €/m² Wohnfläche · Privatverkauf / provisionsfrei
Mehr erfahren oder Besichtigung anfragen
Sie haben Fragen zum Haus oder möchten es persönlich kennenlernen? Schreiben Sie uns – wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen.