PRIVATVERKAUF · NÄHE FREISTADT
169 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstück
XXL
Raumhöhe
Freistadt
in unmittelbarer Nähe
Effizient
nachhaltig konzipiert
Die Architektur schafft ein Wohngefühl, das man nicht erwartet: großzügige Höhen, klare Sichtachsen und Licht, das sich über den Tag hinweg verändert. Das innovative Haus-im-Haus-Konzept verbindet offene Weite mit Rückzugsorten und macht aus jedem Raum einen Ort zum Ankommen.
Außergewöhnliche Raumhöhe
Ein Raumgefühl, das Luft und Licht bewusst inszeniert. Höhen größer 3 Meter.
Offenes und helles Wohngefühl
Weite Sichtachsen und großzügige Fensterflächen prägen das Wohnen.
Energieeffiziente Bauweise
Durchdacht für ein angenehmes Klima und einen bewussten Alltag. Aktive und Passive Elemente ergänzen sich intelligent.
Wintergarten
Ein geschützter Zwischenraum für alle Jahreszeiten. Feigenbaum inklusive.
Garage und 2 x Carports
Praktisch integriert und mit Platz für den Alltag.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Räume, die sich leicht an Lebensphasen und persönliche Ideen anpassen lassen.
Kühlung im Sommer
Mit entwärmter Luft aus der Wärmepumpe und aktiv über die Wandelemente.
Eigener Brunnen & Zisterne
12 m tiefer Hausbrunnen mit etwa 5 m² Reserva und ein 7 m² grosse Regenwasserzisterne.
Eine Ebene im EG
vom Carport über die Garage —> zu den Räumen und Wintergarten —> bis selbst in den Garten keine Stufen.
Vorbereitung für Lift
Die Galerie und der Wintergarten sind so konzipiert um einen richtigen Lift oder Treppenlifter einbauen zu können.
Stromversorgung mit Notstrom
Mit Dieselaggregat und Anschluss in der Garage, damit jede Steckdose auch wenn mal der Strom ausfällt funktioniert.
Ideale Ausrichtung für PV
Das Dach des Wintergartens ist auf 1 Grad genau auf Süden ausgerichtet
Das Haus-im-Haus-Prinzip schafft eine geschützte thermische Hülle. Speichermassen, intelligente Ausrichtung und eine effiziente Heiztechnik wirken zusammen – für ein stabiles, angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Energieeinsatz.
Weiterführende Infos finden Sie auch im Internet. Das Konzept ist aber noch viel weiter gedacht als nur die Gebäudehülle aufzuteilen und nur den Innenbereich aktiv zu heizen.
Sommer: Die Luft-Luft-Wasser Wärmepumpe entzieht der Raumluft die Wärme, gibt die kühlere Luft in den Raum wieder ab und erwärmt damit das Warmwasser auf über 60 Grad
Winter: Die Pelletsheizung gibt Ihre Sekundärwärme in den Wintergarten ab, statt ungenutzt in einen Heizraum.
Weiters kann man mit Bauteilaktivierung, Wandheizung & Kühlung sämtliche Befindlichkeiten optimal anpassen.
Bild: KI-generiertes Beispielbild
Großzügige Gemeinschaftsflächen treffen auf private Rückzugsbereiche. Die Grundrisse zeigen, wie flexibel sich Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach verbinden lassen.
GRUNDRISS · ERDGESCHOSS
GRUNDRISS · OBERGESCHOSS
Die offene Bauweise eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen lassen sich innerhalb der Wohnräume flexibel an nahezu jede gewünschte Stelle verlegen – ohne aufwendige Stemmarbeiten. So kann sich das Haus zukünftigen Wohnideen und Lebensphasen unkompliziert anpassen.
Lage und Umgebung
Nah an Freistadt, mit allem für den Alltag in angenehmer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten. Linz ist gut angebunden – und die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule in Waldburg 4 Autominuten
Näheste Einkaufsmöglichkeiten in Reichenthal 4 Autominuten
Freistadt 9 min mit dem Auto
Bad Leonfelden Auto 11 min
nach Linz etwa 30 min über S10
+ mehrfach täglich Busverbindung
Bild: KI-generiert
Preis und Eckdaten
Preisbasis: Euro 495.000,- oder 2.929 Euro/m²
169 m² Wohnfläche · 434 m² Grundstück · Energieeffiziente Bauweise · Garage & 2 x Carport · 9 m hoher Wintergarten
Dieses Haus muss man erleben.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Raumgefühl vor Ort.
Bitte mehrere Terminvorschläge schicken und wir melden uns innerhalb 48 Stunden verlässlich.
DANKE im Voraus.